Sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden von Heppenheim
148.000 EUR
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 56 qm
Zimmer
2
Loggia
ja
Garage
1
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten 9-geschossigen Mehrfamilienhauses im Hessischen Heppenheim am Westrand des Odenwaldes und liegt einerseits in Sichtnähe zur malerisch gelegenen Starkenburg und andererseits in begehrter Nähe des erweiterten Einzugsgebiets der Großstadt Frankfurt.
Die freundlich kompakte Wohnung besteht aus zwei optimal geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem moderen Bad mit Wanne, einem praktischen Abstellraum im Flurbereich sowie einer Loggia mit Blick auf Nachbargebäude und die üppig begrünte Umgebung. Desweiteren gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis integriert. Eine geschmackvolle Kückenzeile mit Backofen, Induktionskochfläche sowie Geschirrspülmaschine rundet dieses attraktive Angebot ab.
In die Wohnung gelangen Sie über den modernen Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus. Diese Wohnung besticht ebenfalls durch Ihre hervorragende infrastrukturelle Lage. Die Kindertagesstätte „Räuberhöhle“ ist in drei Gehminuten erreichbar. Bus- und S-Bahn-Haltestelle, Schulen, Ärzte, das Kreiskrankenhaus Bergstraße und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden und somit leicht fußläufig erreichbar. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die Heppenheimer Innenstadt.
Über die B 3, die B 460 sowie über die A 5 und die A 67 gelangen Sie mit dem Auto zügig in den schönen Odenwald, nach Heidelberg (ca. 36 km), Mannheim (ca. 30 km), Darmstadt (ca. 32 km) sowie nach Frankfurt (ca. 62 km).
Nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne telefonisch bzw. bei einer persönlichen Besichtigung.
Objekt ID: 556 EW
Bezugsfrei: ab sofort
Objektart: Eigentumswohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Verkauf
Baujahr: 1969
Zustand: sehr gepflegt
Hausgeld: 229,00 Euro inkl. 54,00 Euro Instandhaltungsrücklage
Wohnfläche: 55,52 qm
Geschosslage: 3. OG
Aufzug: ja
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Ölzentralheizung
TV: Kabelanschluss
Loggia/Balkon: ja
Garage: 1 Einzelgarage
Kellerabteil: ja
Speicherabteil: nein
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Kaufpreis: 148.000,00 Euro
Maklerprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
- Deckenhöhe ca. 2,43 m
- Küchenzeile (ohne Kühlschrank)
- Badezimmer gefliest
- Wohnzimmer mit Platz für Esstisch
- Wohnräume Raufasertapete, weiß gestrichen
- Laminatbodenboden in allen Zimmern und im Flur
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- Badezimmer: LED-Lichtleiste mit Tageslichtsimulation
- Loggia mit Verbindung zu zwei Zimmern, nach Süd-Westen ausgerichtet
- Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, 2-fach verglast
- Kellerabteil mit ca. 3 qm
- zugehörige Garage ca. 5,40 x 2,60 m, Höhe ca. 2,55m, Einfahrtshöhe bei geöffnetem Tor: ca. 1,80 m
Energieausweis: erbrauchsausweis, liegt zur Ansicht vor
ausgestellt am: 12.11.2018
Endenergieverbrauch: 115,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl EL