Haus mit Herz und traumhaftem Garten
590.000 EUR
Baujahr
1948
Grundstücksfläche
ca. 684 qm
Wohnfläche
ca. 138 qm
Nutzfläche
ca. 66 qm
Zimmer
4
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in Ludwigshafens grünem Süden bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort. Das weitläufige, liebevoll angelegte Grundstück mit großer Terrasse, Seerosenteich, Grillplatz und blühenden Sträuchern rundet das Anwesen niveauvoll ab. Die geräumige Garage für bis zu 3 Fahrzeuge mit angeschlossenem Nebenraum bietet ebenfalls viel Platz.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer guten Wohnlage innerhalb von Ludwigshafen-Rheingönheim. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne telefonisch bzw. bei einer persönlichen Besichtigung.
Objekt ID: 562 EFH
Bezugsfrei: ab 01.09.2025
Objektart: Wohngebäude
Objekttyp: Freistehendes EFH
Vermarktungsart: Verkauf
Baujahr: 1948
Zustand: gepflegt, letzte Modernisierung 1996
Ausstattung: normale Qualität
Grundstücksfläche: ca. 684 qm
Wohnfläche: ca. 138 qm
Nutzfläche: ca. 66 qm
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2, Tageslichtbäder
Heizungsart: Öl
Garage: 1 sehr geräumige Garage
Keller: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kaufpreis: 590.000,00 Euro
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Das Haus ist im EG und Keller gefliest, im Obergeschoss wurde Laminat verlegt. Die hellen Wohnräume sind ideal geschnitten und bieten dadurch viele Abstellflächen. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin, im Schlafzimmer ein separates Ankleidezimmer. Der Keller ist ebenfalls komplett gefliest – ein Zimmer kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. Im Haus und über dem Nebengebäude (Garage) befindet sich jeweils ein geräumiger Speicher. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor zum Öffnen und Schließen.
Energieausweis: Bedarfsausweisausweis, liegt zur Ansicht vor
Heizungsart: Ölheizung – Niedertemperaturkessel
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 243,1 kWh/(m²*a)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner:
Joachim Kispert
Tel: 0621 54 26 27
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