Wohn- oder alternativ Büro-/Praxiseinheit – vollständig renoviertes Schmuckstück im Herzen von Plankstadt
885.000 EUR
Baujahr
1918
Grundstücksfläche
491 qm
Wohn-/Bürofläche
ca. 285,5 qm
Nutzfläche
ca. 140 qm
Zimmer
7
Dieses besondere Objekt befindet sich mitten in Plankstadt Nähe Rathaus und ist mit dieser Grundstücksgröße eine seltene Gelegenheit. Die kernsanierte Immobilie mit gehobener Ausstattung ist aktuell als Büro mit Nebenräumen genutzt. Das Gebäude ist ebenfalls sehr gut für die Familie mit Kindern geeignet und bietet vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung. So befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein großes Nebengebäude mit 90 qm, das flexibel und als Spielplatz, Garage, Partyraum, Werkstatt etc. genutzt werden kann. Alternativ ist das Objekt z.B. auch als Arztpraxis oder ähnliches sehr gut nutzbar.
Auf dem Dach ist eine PV-Anlage mit 18,8 kWp verbaut, die einen Großteil des Energiebedarfs deckt.
Nähere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie gerne telefonisch bzw. bei einer persönlichen Besichtigung.
Objekt ID: 558 GW
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Objektart: Wohn-/Büro-/Praxisgebäude
Objekttyp: Freistehendes EFH mit Nebengebäuden
Vermarktungsart: Verkauf
Baujahr: 1918
Zustand: Kernsaniert in 2016
Grundstücksfläche: 491 qm
Wohn-/Bürofläche: ca. 285,5 qm
Nutzfläche: ca. 140 qm
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 1
Zusätzlicher Sanitärrraum: 1
Heizungsart: Strom
Warmwasserbereitung: über Durchlauferhitzer
Stellplätze: mehrere/auch überdacht
Keller: ja
Dach: gedämmt, nicht ausgebaut
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kaufpreis: 885.000,00 Euro
Maklerprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis
- Ausstattungsqualität: gehoben
- kernsaniert in 2016
- Photovoltaik-Anlage mit 18,8 kWp
- Elektro-Flächenheizkörper
- Heizkörper-Temperaturregelung in jedem Raum
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Badezimmer gefliest
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
- Wohn-/Büroräume weiß gestrichen
- Deckenhöhe OG ca. 2,60 m
- Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, 2-fach verglast
- Elektrische Rolläden
- Einbauküche (ohne Herd)
- Keller mit mehreren Räumen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Nebengebäude
- Werkstatt mit ca. 90 qm
- mehrere Stellplätze, auch überdacht
Energieausweis: Bedarfsausweisausweis, liegt zur Ansicht vor
Heizungsart: Elektro-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Solar
Endenergiebedarf: 431,30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1918
Endenergiebedarf Strom: 40,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 198,90 kWh/(m²*a)
Ihr Ansprechpartner:
Joachim Kispert
Tel: 0621 54 26 27
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