Sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden von Ludwigshafen
215.000 EUR
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 70 qm
Zimmer
3
Loggia
ja
Stellplatz
1
Diese hübsche Wohnung befindet sich im 3.OG und damit in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Süd. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 70 qm und unterteilt sich in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Eine Loggia mit Blick auf den großen Innenhof mit Stellplätzen, Garagen sowie Baumbestand rundet die Wohnung ab.
In der Küche befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Ebenfalls im Kaufpreis mit eingeschlossen ist eine Küchenzeile samt hochwertigen Elektrogeräten.
Nur ein Stockwerk höher befindet sich der private 8 qm umfassende Speicherraum, der somit bequem als Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs zusätzlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Wohnung besticht ebenfalls durch Ihre hervorragende infrastrukturelle Lage. So sind Straßenbahn, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld vorhanden und somit leicht fußläufig erreichbar. Nur ein paar Gehminuten entfernt befindet sich die Parkinsel mit dem Rheinufer.
Nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie gerne telefonisch bzw. bei einer persönlichen Besichtigung.
Objekt ID: 555 EW
Bezugsfrei ab: sofort
Objektart: Eigentumswohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Verkauf
Baujahr: 1956
Zustand: sehr gepflegt
Hausgeld: ca. 173,- Euro
Wohnfläche: ca. 70 qm
Geschosslage: 3. OG
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Gasetagenheizung
TV: Kabelanschluss
Loggia oder Balkon: ja
Stellplatz: 1
Kellerabteil: ja
Speicherabteil: ja
Mitbenutzung Fahrradkeller: ja
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Kaufpreis: 215.000 Euro
Maklerprovision: 2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
- Deckenhöhe ca. 2,40 m
- Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten
- Badezimmer gefliest
- Wohnzimmer mit Platz für Esstisch
- Wohnräume und Küche Raufasertapete, weiß gestrichen
- Echtholzparkettboden in allen Zimmern, Küche und Flur
- Loggia mit Verbindung zu zwei Zimmern, nach Süden ausgerichtet
- Loggia Bodenbelag Fliesen
- Warmwasserversorgung in der Küche mit Durchlauferhitzer
- Fenster mit Kunststoffrahmen weiß, 2-fach verglast
- Rolläden an allen Fenstern
- Stellplatz im großen Innenhof
- Kellerabteil mit ca. 7 qm
- Speicherabteil Dachboden ca. 8 qm
- Mitbenutzung Fahradkeller
Energieausweis: Bedarfsausweis, liegt zur Ansicht vor
gültig bis: 07.09.2027
Endenergiebedarf: 189,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E, Strom-Mix